Glauco Chamone projeta imóveis compactos como principal driver de valorização até 2035

CEO da INFINITE Imóveis analisa como demografia, mobilidade e transformação urbana sustentam a demanda por ativos eficientes

Não é recente o avanço dos imóveis compactos no Brasil. A procura por studios e apartamentos de um dormitório consolidou-se como uma das principais tendências do mercado imobiliário. O movimento é resultado de diferentes fatores, como mudanças no estilo de vida, transformações demográficas, cenário econômico, políticas habitacionais e, sobretudo, a busca por localizações estratégicas.

Dados da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) indicam que, somente no primeiro semestre de 2025, a aquisição de imóveis no país registrou aumento de 6,9% em volume e 5,9% em valor. O desempenho reforça o momento de aquecimento do setor e evidencia a consistência da demanda.

Para Glauco Chamone, CEO da INFINITE Imóveis, a busca por regiões com fácil acesso a polos comerciais e financeiros, somada à redução do tamanho médio das famílias e ao custo proporcionalmente mais baixo de aquisição e manutenção, explica a força desse segmento. "A combinação entre localização estratégica, ticket mais acessível e despesas reduzidas torna o imóvel compacto uma alternativa alinhada ao perfil atual de moradia e investimento", afirma.

Além do valor de compra, fatores como condomínio, IPTU e custos operacionais mais enxutos contribuem para a atratividade desses ativos. Em grandes centros como São Paulo, apartamentos de até 45m² já representam parcela significativa das transações imobiliárias.

Outro aspecto relevante está na evolução dos projetos. "O uso de móveis planejados e soluções inteligentes amplia a funcionalidade dos espaços. Ao mesmo tempo, áreas comuns como coworkings, salas de reunião, academias e rooftops funcionam como extensão do apartamento, atendendo às demandas de convivência, trabalho e lazer", explica Chamone.

Com atuação no mercado imobiliário desde 2019, o executivo destaca que a escolha por morar em espaços menores, porém bem localizados, também está associada à redução do tempo de deslocamento e ao ganho de qualidade de vida. "Optar por metragem mais compacta pode significar mais eficiência no dia a dia", complementa.

Foi nesse contexto que surgiu a INFINITE Imóveis, imobiliária especializada em studios e apartamentos de um dormitório. A empresa atua com foco no segmento de imóveis compactos, oferecendo consultoria direcionada a investidores e compradores que buscam ativos com potencial de valorização e geração de renda. Sob a liderança de Chamone, a empresa ultrapassou R$ 100 milhões em VGV e atendeu mais de 150 clientes, consolidando-se no nicho com atuação pautada em análise de mercado, planejamento patrimonial e acompanhamento personalizado.

O cenário indica que os imóveis compactos devem permanecer como uma das principais vertentes de crescimento do setor nos próximos anos. "A alta procura por studios e unidades de um dormitório sinaliza uma transformação estrutural no mercado imobiliário brasileiro. Trata-se de um modelo que alia localização, funcionalidade e potencial de valorização", conclui Glauco Chamone.

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